Entenda a importância de realizar a manutenção regular de ar-condicionado

Todos os aparelhos instalados em residências, prédios e qualquer estabelecimento necessitam receber cuidados periódicos, tanto para seu bom funcionamento quanto para a segurança do local e das pessoas que circulam por ali. A manutenção de ar-condicionado é um desses cuidados essenciais. 

Hoje em dia, os centros urbanos e seus arredores contam com muitos prédios residenciais e comerciais para proporcionar diversidade e praticidade para as pessoas. 

Há muitos condomínios habitacionais exclusivamente voltados para moradia, condomínios com salas de consultórios médicos ou para estabelecimentos comerciais. Até mesmo salas de aula e muitas outras atividades atualmente funcionam em prédios.

A revisão e cuidados periódicos, assim como a manutenção corretiva de ar condicionado são essenciais. Ao descuidar desses aspectos, além do mau funcionamento e gasto excessivo de energia elétrica, o aparelho pode trazer outros problemas graves para a saúde. 

A falta de cuidados pode causar falhas como curto-circuito, isso afeta a segurança da estrutura do local e a segurança das pessoas. Além de despender custos extras com o aumento de energia gasta em seu funcionamento.

Além da revisão periódica, o conserto e manutenção de ar condicionado devem ter uma atenção especial, pois podem afetar diretamente a saúde das pessoas que circulam pelo local. 

Isso acontece porque o mau funcionamento afeta a circulação de ar, com o fluxo de pessoas naquele ambiente, então, não havendo possibilidade de renovar o ar, quem estiver ali fica mais exposto a doenças. 

Além disso, outra questão importante é o conforto térmico, em dias muito quentes, as pessoas podem sofrer queda de pressão e tontura, principalmente, se não estiverem em um ambiente com a temperatura mais amena.

Benefícios da manutenção do ar-condicionado

Os cuidados regulares são extremamente importantes. Manter os reparos em dia não garante apenas que o aparelho funcione bem, mas também é essencial para a saúde, pois ajuda a circular o ar, renovando-o. 

Em ambientes com grande fluxo de pessoas, um aparelho de ar-condicionado nas suas condições ideais irá renovar o ar ambiente, mantendo-o limpo e adequado para respirarmos. 

Além disso, esse equipamento garante conforto térmico, nos dias mais quentes isso é essencial para nossa saúde. Nosso corpo precisa de temperaturas amenas e estáveis para permanecer saudável.  

Essa atenção constante garante a segurança, bem-estar e saúde de todos. Mas o cuidado com a avaliação de imóveis e reparos elétricos não é importante apenas para a saúde das pessoas, também é essencial para a segurança da estrutura local, pois evita acidentes. 

A assistência adequada permite que os aparelhos tenham condições ideais para seu funcionamento, bom aproveitamento de energia e uma condução elétrica sem riscos. 

É importante saber que, da mesma forma que previne incidentes graves, essa manutenção ajuda a reduzir os gastos com energia elétrica, diminuindo seu custo financeiro.

Como funciona o projeto de instalações elétricas

As empresas de projetos de instalações elétricas possuem uma responsabilidade muito grande em relação a segurança das construções onde serão instalados seus serviços. 

Por isso esse projeto é elaborado e posto em prática por uma equipe de profissionais composta por pessoas altamente capacitadas, isso garante a segurança dos trabalhadores envolvidos nesse serviços e de quem irá passar por ali depois disso. 

Existe um estudo elaborado a partir das necessidades específica de cada construção, seu uso e o fluxo de pessoas que vai passar por ali.

A partir desse projeto, a equipe define o orçamento e os materiais que serão utilizados. No início do planejamento, o eletricista da equipe precisa avaliar a planta da casa e estudar elementos importantes como a localização das tomadas, voltagem da casa e o uso que as pessoas farão da energia naquele local. 

Dessa forma poderá elaborar um projeto de instalações elétricas adequado para aquela construção. A elaboração do projeto elétrico segue alguns passos importantes, entre os mais conhecidos e necessários estão:

  • Visitação técnica;
  • Apresentação da planta da obra;
  • Avaliação das necessidades dos usuários, pontos de energia e voltagem;
  • Análise das solicitações dos clientes.

Esse planejamento também inclui especificações como os locais em que haverá passagem de fios, quantos quadros elétricos possui na obra e qualquer outros componente que possa afetar a instalação elétrica. 

Esse projeto é essencial para o funcionamento do ar-condicionado e, futuramente, sua assistência e manutenção, pois indica como a passagem de fios foi elaborada assim como a ligação entre os pontos de energia. 

A partir dos dados coletados pela equipe de profissionais que vai elaborar esse projeto, e com o planejamento em mãos, é possível escolher e adquirir o melhor material elétrico para construção possível. 

A qualidade dos itens utilizados na execução do projeto é essencial e, com o direcionamento adequado, é possível obter um resultado ideal para um ótimo aproveitamento após sua conclusão.

Administradora predial e soluções para condomínio

A responsabilidade de zelar pelo funcionamento da estrutura e pela segurança das pessoas é muito grande. Quem cuida de um condomínio é responsável pelo bom funcionamento dos aparelhos do local e pelo cuidado com aqueles que moram ou circulam naquela construção. 

Por isso é necessário seguir rigorosamente os critérios de manutenção de seus equipamentos. Inclusive, existe uma legislação falando especificamente sobre a obrigação de prédios e moradias coletivas realizarem a manutenção regular de ar-condicionado.

Existem várias soluções para condomínios de acordo com cada necessidade específica, desde a gestão interna até as responsabilidades estruturais. 

Dentro do cenário da manutenção de equipamentos, obras e aparelhos, a administração pode contratar uma equipe especializada voltada para os cuidados com a infra-estrutura do prédio.

A administradora predial é responsável pelas documentações daquele  local e do relacionamento imobiliário. 

Isso inclui a gestão de gastos, custos, comunicação e informação entre a administração e condôminos, além de ser responsável por fornecer material e equipamento para obras sempre que for necessário. 

Tudo isso implica em gastos financeiros que devem ser contabilizados e planejados. Por isso, é muito importante haver uma organização muito bem elaborada, já que essa administradora tem uma atuação direta na conta bancária do prédio. 

Essas são responsabilidades muito sérias, então, o cuidado com a parte estrutural e elétrica afeta diretamente essa organização.

A legislação e a manutenção do ar-condicionado

De acordo com a lei 13.589/2018, os prédios com utilização pública e coletiva, que possuírem espaços internos com ar climatizado artificialmente, precisam ter um planejamento de manutenção, operação e controle. 

Isso significa que para permanecer dentro da regulamentação, as construções devem realizar manutenção regular, seguindo todos os parâmetros de qualidade do ar nos ambientes climatizados artificialmente. 

Especialmente em relação às determinações sobre os poluentes de origem física, química ou biológica. Isso inclui a tolerância a esses poluentes e as formas de controle. 

Para isso é necessário seguir as determinações estabelecidas no projeto de instalação elétrica. A Agência Nacional de Vigilância sanitária (ANVISA) determina e regulamenta os padrões dos parâmetros de qualidade do ar que devem ser seguidos.

Uma forma de manter o controle das características de qualidade do ar adequadas exigidas pela lei é contratar uma equipe formada por profissionais que atuem nesse setor. Isso deve ser feito por uma empresa especializada para obter um resultado com qualidade e eficiência, tendo em vista a segurança das pessoas envolvidas. 

Esse tipo de limpeza é essencial. O serviço de conservação e limpeza tem o objetivo de manter o ambiente saudável e confortável com uma limpeza impecável. Isso deve ser feito de forma periódica. 

As atividades corriqueiras que ocorrem no locam demandam limpezas instantâneas, por isso os serviços básicos de limpeza incluem cuidados de conservação. Esse tipo de limpeza pode ser realizado em diversos momentos do dia. Já a atividade mais pesada exige que o ambiente não tenha circulação de pessoas para ser realizada com alta qualidade.

Cuidados frequentes

Toda construção predial, seja uma moradia, um condomínio ou um estabelecimento comercial exige cuidados detalhados com a instalação elétrica. No futuro será essencial realizar manutenção periódica para não haver acidentes. 

É importante lembrar de realizar vistorias e assistências técnicas preventivas. Isso evita acidentes, previne gastos desnecessários e cuida da saúde de todas as pessoas envolvidas com o local. 

O ar-condicionado é um dos equipamentos que demanda atenção especial, pois está diretamente relacionado com o ar que respiramos no ambiente interno e pode, até mesmo, causar doenças se não for bem cuidado, além de desconforto físico. 

Vale lembrar que o planejamento elétrico bem elaborado para a construção do prédio evita problemas futuros, desde incidentes estruturais até pessoais. 

Por isso essa é uma etapa do projeto da obra que necessita de muita atenção e cuidado, isso inclui a escolha da empresa responsável, escolha de materiais e também o cumprimento de orientações e regras a risca.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

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